Diferença entre empreitada global e administração de obra
Na hora de contratar uma obra, existem dois modelos de contratação mais comuns no mercado: empreitada global e administração de obra. Entender a diferença ajuda a escolher o que faz mais sentido para o seu caso — e evita mal-entendido sobre quem paga o quê.
Empreitada global
Nesse modelo, a empreiteira assume a responsabilidade por um valor fechado (ou próximo disso) para entregar a obra com o escopo combinado. O cliente tem mais previsibilidade de custo, e a empreiteira assume o risco de eventuais imprevistos dentro do escopo definido.
Costuma fazer sentido quando o escopo está bem definido desde o início (projeto pronto, materiais especificados) e o cliente valoriza previsibilidade de valor total.
Administração de obra
Aqui, a empreiteira é contratada para gerenciar a execução — organizar equipe, cronograma e compra de materiais — mas o cliente paga diretamente pelos custos (mão de obra, materiais) mais uma taxa de administração. Há mais flexibilidade para mudar decisões ao longo da obra, mas menos previsibilidade de valor final.
Costuma fazer sentido quando o cliente quer acompanhar de perto as decisões de material e acabamento, ou quando o escopo ainda pode mudar durante a execução.
Não existe modelo certo para todo mundo
A escolha depende do quanto o cliente quer se envolver nas decisões do dia a dia da obra, do nível de detalhamento do projeto e da tolerância a ajustes de escopo no meio do caminho. O importante é que o modelo escolhido fique claro por escrito antes do início da execução, para evitar discussão sobre responsabilidade de custo depois.
Como a Moté Construções trabalha
O modelo principal da Moté Construções é mão de obra com gestão da execução: o orçamento cobre a mão de obra, a equipe própria, as ferramentas, a organização do canteiro e o acompanhamento da obra. Os materiais ficam por conta do cliente, com orientação da Moté — durante a execução, a Moté passa listas com o que comprar, a quantidade e o momento certo de cada compra, o que evita desperdício e compras antecipadas.
Empreitada global (mão de obra e materiais num valor só) é avaliada caso a caso, somente para serviços pequenos. Em qualquer caso, a proposta é clara e vem por escrito antes de começar a execução.
Se você está avaliando como contratar sua obra, fale com Bruno Moté para entender qual modelo se encaixa melhor no seu caso.
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