Quais documentos verificar antes de contratar uma construtora?
Grande parte dos problemas com obra começa antes do primeiro tijolo: na hora de contratar. Verificar alguns documentos e informações básicas antes de fechar com uma construtora ou empreiteira ajuda a reduzir o risco de dor de cabeça mais à frente.
CNPJ ativo
Empresa formalizada, com CNPJ ativo, é o mínimo para verificar se você está contratando um negócio real e não apenas uma pessoa física sem estrutura por trás. Isso também facilita qualquer conversa comercial ou eventual necessidade de nota fiscal.
Proposta por escrito
Combinar tudo verbalmente é um dos maiores riscos de mal-entendido em obra. A proposta por escrito deve deixar claro o escopo do serviço, o que está incluso (mão de obra, ferramentas, materiais ou não) e uma estimativa de prazo.
Quem responde tecnicamente pela obra
Nem toda obra exige projeto, ART ou responsável técnico — depende do tipo e da complexidade. Mas quando exige (em geral, estruturas maiores, muros de arrimo mais altos, ou exigência da prefeitura), é importante saber se a empresa trabalha com engenheiro ou arquiteto parceiro para essa parte, em vez de prometer algo que não pode entregar.
Referências de obras já entregues
Pedir para ver obras similares à sua — mesmo que sejam fotos ou um endereço que você possa passar em frente — ajuda a validar o padrão de acabamento antes de contratar.
Equipe própria ou terceirizada
Empresas que trabalham com equipe própria tendem a ter mais controle sobre quem está no seu canteiro de obras todos os dias. Vale perguntar diretamente como funciona a equipe que vai executar o seu serviço.
Como a Moté Construções se posiciona nesse ponto
A Moté Construções é uma empresa formalizada (CNPJ ativo), liderada por Bruno Moté, mestre de obras de terceira geração, com equipe própria de cerca de 10 profissionais atuando no Sul do Espírito Santo. Quando a obra exige projeto, ART ou responsável técnico, a Moté trabalha com engenheiros e arquitetos parceiros — sem afirmar ter engenharia própria quando ela não faz parte do escopo.
Se você está avaliando quem vai executar sua obra, fale com Bruno Moté e peça as informações que fazem sentido para a sua decisão.
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